01
房源推廣與平台管理
拍攝、德文與英文文案、平台資料維護，以及季節性定價與住宿規則。
IKIGAI LEBEN度假公寓與住客體驗
我們可以承擔的工作
穩定的民宿營運，從清楚的分工開始。
每一處房產與每一位屋主的需求都不同。我們會依據房型、地點及您希望減少的工作量，組合合適的服務。
02
住客溝通
處理詢問、入住資訊、Check-in、住宿期間協助及退房溝通。
03
清潔與布草協調
安排清潔、床品、毛巾、備品補充及房屋交接檢查表。
04
房屋檢查
檢查房屋狀態、記錄損壞，並與屋主及維修人員協調。
05
IKIGAI 住宿升級
改善睡眠舒適度、燈光、布藝、早餐構想、花園及安靜空間。
06
屋主營運報告
定期整理預訂、住客回饋、待辦工作及可改善項目。
服務屋主與民宿經營者
把房產交給可靠的本地夥伴。
無論是一間度假公寓、Apartment 或小型民宿，我們都可以承擔真正讓您減少日常壓力的工作。正式開始前會以書面確定服務範圍，之後也可逐步增加。
免費討論您的房產接管與前期設定
房屋盤點、平台檢查、住宿資訊、工作流程、檢查表及營運準備。
日常住客服務
詢問、預訂資訊、抵達、入住、住宿期間協助及退房。
本地現場管理
協調清潔與布草、檢查備品與房屋狀態，並安排維修。
品質與屋主報告
整理住客回饋、提出改善建議並透明彙整已完成的工作。
為屋主服務
現場有人處理，
屋主清楚掌握。
我們結合德國酒店餐旅實務經驗與對每一處房產的個別關注。您保留重要決策權，我們可靠地協調已約定的日常工作。
- 固定聯絡窗口
- 工作流程與房屋檢查均有記錄
- 依房產需求協調，不套用制式方案
- 可以小規模逐步開始
合作方式
依照您真正需要的程度提供支援。
百分比代表相應的管理模式。初步溝通後，我們會依照房產和需求提供完整服務範圍及 PDF 個別報價。
個別報價
您的房產，
適合您的服務範圍。
清潔、布草、前期設定及現場服務會依房產面積、地點、設備和服務需求計算。完成初步溝通後，您會收到清楚的 PDF 服務與價格報價。
索取個別報價免費提交需求，我們會親自回覆。合作開始
從第一次溝通到合適的營運方案。
- 01
初步了解
確認地點、房產類型、目前狀況及您希望減少的工作。
- 02
房屋評估
查看空間、設備、流程、平台狀態及實際服務需求。
- 03
個別報價
提供清楚的服務範圍、責任分工、交接方式及合作條件。
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試行或正式開始
可先選擇部分服務或限定期間試行。
不只是管理
讓住宿感覺安定、自然且完整。
IKIGAI 代表賦予日常生活價值的事。我們把這種理念轉化為住宿細節：良好睡眠、清楚舒適的燈光、自然材質、整潔的抵達體驗及合適的本地推薦。
聊天與相處
聊天、朗讀、一起用餐，以及簡單的日常生活儀式。
散步與日常外出
依照事先約定，陪同散步、購物或前往預約地點。
讓家人更放心
約定可靠的拜訪時間，並在服務後提供簡短回覆。
目前僅提供私人自費服務，不使用 Pflegekasse 報銷；不提供身體護理、服藥、醫療服務或移位。
經驗與理念
理解酒店餐旅，也用心照顧空間。
取得慕尼黑及上巴伐利亞 IHK 酒店與餐旅業資格。
完成整體營養顧問進修。
將營運管理與睡眠、飲食、自然及完整住客體驗結合。
季節性加值服務
冬季餐桌與小型住宿體驗。
對於配備可合法商業使用廚房的合適旅宿，我們可另行規劃季節早餐、亞洲茶或 Christmas Table。這些服務作為民宿管理的補充，單獨規劃與報價。
討論季節性合作免費初步諮詢
我們可以如何協助您的度假房產？
請簡單介紹您的房產。我們會評估地點、服務範圍及可能的開始時間，再與您聯絡安排不具約束力的初步諮詢。
服務地區MünchenFürstenfeldbruckStarnberger SeeGarmisch-Partenkirchen